房子18年卖给对方，直接就使用了，现在查到对方物业费一直没有交，并且房屋使用情况未知

房屋交易后，作为卖方的您在法律上通常不再负责之后的物业费用。但如果在合同中有特别约定，或者您作为卖方有保证物业状态的义务，则可能需要根据具体情况处理。

以下是一些您可以采取的行动指南：

1. 查阅合同条款：检查房屋销售合同中关于交割后费用的约定，如是否有提及物业费用承担者及相关责任。

2. 沟通和协商：直接与买方联系，了解物业费用未缴纳的具体原因，并寻求解决方案。

3. 通知物业管理：及时向物业管理公司发出书面通知，声明您已将房产转让给新业主，规定相关的物业维护和费用应该由新业主承担，并建议物业公司日后直接与新业主联系。

4. 法律咨询：如果情况复杂且协商无果，您可能需要咨询法律专业人员，分析您对后续物业费用是否有责任，了解您的权益保护路径。

5. 法院起诉：若合同中有明确约定，且买方违反合同不支付物业费造成您损失，您可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益。

6. 物业损害评估：至于房屋使用情况未知的问题，您可以要求进入房屋查看或与物业协商查看房屋状况。如果房屋受损或被非法使用，可以根据合同条款以及相关法律追究买方的责任。

需要注意的是，一旦房屋所有权已经过户给买方，作为原卖方，您在房内发生的后续事务（比如日常使用、维护状况等）上通常没有直接的法律权力参与，除非存在特别约定或违法违约行为。因此，与买方沟通和协商，是解决问题最直接的方法。同时，如果影响到您的个人权益，也不妨寻求法律专业人士的帮助。