美食街商铺租凭协议书

【商铺租赁协议】

甲方（出租方）： 姓名/公司名称： 地址： 联系方式：

乙方（承租方）： 姓名/公司名称： 地址： 联系方式：

鉴于甲方拥有并同意租赁位于【美食街】的商铺，经甲、乙双方友好协商达成以下租赁协议：

一、租赁物信息

1. 租赁商铺位置：【填写具体商铺位置】。
2. 商铺面积：【填写商铺面积】平方米，具体以实际测量为准。
3. 商铺用途：租赁商铺用于【填写商铺使用用途】。
4. 租赁期限：租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。
5. 租赁金：租赁金为每月人民币【填写租金金额】元整，租金支付方式【填写具体支付方式】。

二、租赁条款

1. 使用目的：乙方承诺将商铺用于【填写商铺使用目的】，不得从事违法、违规或损害公共利益的活动。
2. 使用权益：乙方享有合法使用商铺的权益，但不得将商铺转租、转让或出借给他人。
3. 维护责任：乙方有义务对商铺进行合理使用和维护，保持商铺内外环境整洁和秩序良好，防止损坏或滋生卫生问题。
4. 改造装修：乙方如有进行商铺的装修或改造，需提前向甲方提出申请，并获得甲方书面同意。
5. 租金支付：租金按【填写具体支付周期】支付，乙方需准时足额支付租金至甲方指定账户。

三、保证金及违约责任

1. 保证金：乙方应在签署本协议时支付保证金人民币【填写保证金金额】元整，作为履行合同及赔偿甲方损失的保证。租赁期满并确认无违约行为后，甲方应退还保证金。
2. 违约责任：如果乙方违反本协议的约定，甲方有权解除合同并没收乙方的保证金；乙方须承担解除合同的损失，包括但不限于甲方因此无法再次出租商铺所致的损失。

四、其他条款

1. 合同解除：任何一方有违反合同的行为，经对方书面通知，未在指定期限内纠正，则对方有权解除合同。
2. 附属设施：如商铺内存在附属设施（例如排烟系统、消防设备等），乙方有义务对其进行合理维护和保养，确保安全使用。
3. 合同争议：本协议的解释和争议解决适用中华人民共和国法律，并提交本合同签订地的有管辖权的人民法院裁决。

本协议自双方签字盖章之日起生效，并自【填写租赁结束日期】终止。本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 签名： 签名： 日期： 日期：