【简答题】甲房地产股份有限公司(以下简称“甲公司”)发生了下列关于投资性房地产的业务：

参考答案：
(1)2×15年：资料(1)：自用房地产转换为投资性房地产：借：投资性房地产6000累计折旧3000固定资产减值准备500贷：固定资产6000投资性房地产累计折旧3000投资性房地产减值准备5002)2×16年：资料(1)：计提投资性房地产的折旧：借：其他业务成本250［(6000-3000-500)／10］贷：投资性房地产累计折旧250收到租金：借：银行存款150贷：其他业务收入150计提减值准备：可收回金额为3200万元(公允价值减去处置费用后的净额与预计未来现金流量现值两者中的较高者)，计提减值准备前的账面价值=6000-3000-500-250=2250(万元)；可收回金额大于账面价值，所以不需要计提减值准备。资料(2)：收回租赁期满的建筑物：借：固定资产3000投资性房地产累计折旧1800投资性房地产减值准备200贷：投资性房地产3000累计折旧1800固定资产减值准备200(3)2×17年：资料(1)：计提投资性房地产的折旧：借：其他业务成本250贷：投资性房地产累计折旧250收到租金：借：银行存款150贷：其他业务收入150计提减值准备：可收回金额为1900万元(公允价值减去处置费用后的净额与预计未来现金流量现值两者中的较高者)，计提减值准备前的账面价值=6000-3000-500-250-250=2000(万元)，可收回金额小于账面价值，因此应计提的减值准备金额=2000-1900=100(万元)。借：资产减值损失100贷：投资性房地产减值准备100资料(2)：计提固定资产的折旧：借：管理费用200{［3000-(1800-200)］／

参考解析：
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