零售大负债中级

房抵快贷业务的借款人应具有稳定的收入来源，到期贷款本息不超过收入的50%。

发布于 2021-04-19 01:07:03

【判断题】

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186****0683 2023-04-19

这家伙很懒，什么也没写！

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个人房屋按揭类贷款业务项目额度审批当中，商业用房应有独立产权、独立式隔间，审慎对非独立隔间或以租金返还方式销售的商业用房发放贷款。

2

房抵快贷业务贷款到期时，抵押人年龄不超过65周岁。

3

房抵快贷用途应符合法律法规规定和国家相关政策，贷款金额不超过人民币五十万元的，可以无指定用途。

4

贷前调查要掌握房抵快贷借款人的负债状况,要求其综合资产负债率不超过70%。

5

办理房抵快贷时，借款人必须提供所经营企业的营业执照、验资报告、组织机构代码证、章程。

6

房抵快贷业务抵押物必须经过我行认可的评估机构进行价值评估，取得正式的具备法律效力的评估报告（不含电子评估报告）。

7

房抵快贷业务如授信额度项下贷款曾有不良记录或连续二期逾期记录，借款人再次提用单笔贷款时，须按照正常程序审批。

8

房抵快贷业务抵押物的土地性质仅限于出让。

9

房抵快贷业务抵押物已出租的，须取得抵押物《承租人声明书》，客户经理核实确认租赁条款对贷款安全不构成重大影响。

10

分行应根据当地房地产价格趋势合理确定房抵快贷业务抵押率，若当地出现房产价格虚高、供大于求、空置现象明显、房价下跌的趋势，应相应下调抵押率。

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