个人赎楼贷款应核实卖方是否就该交易房产在我行申请了按揭贷款，或买卖双方在我行办理了二手房交易资金托管业务（买方全额付款购房），如未办理二手住房贷款或资金托管业务，则该笔个人赎楼贷款业务不予办理。