开发商或项目公司应具备以下条件中的几项才能与我行开展按揭贷款合作（1）工商行政管理部门批准成立的企业法人（2）取得建设行政主管部门颁发并经年检的《房地产开发企业资质证书》（3）具备全程或阶段性担保能力（4）在我行开立结算账户，同意存入一定比例的保证金。