一般纳税人销售其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，应适用（），以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照（）的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。