【多选题】
A 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，建设单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任
B 建筑工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期
C 建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量
D 建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺 陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复
E 建设工程承包单位在向设计单位提交工程竣工验收报告时，应当向设计单位出
具质
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