对存在交叉违约或抵押房产存在被他人执行风险且未办妥正式抵押登记的个人贷款，贷款经办行贷后管理员应( )通过法院、不动产登记机构查询跟进不动产权证、抵押登记状态，确认是否存在房产查封、为其他债权设定担保或限制其变现等情况。