财产和行为税

关于土地增值税的清算，下列说法错误的是（）。

发布于 2023-04-13 07:38:51

【单选题】
A 已全额开具商品房销售发票的，按发票所载全额确认收入
B 未全额开具商品房销售发票的，按销售合同全额确认收人
C 销售合同所载商品房面积与实际测量不一致并在清算前已补或退房款的，在计算土地增值税时应予调整
D 未开具商品房销售发票的，按实际收取全额确认收入

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抹茶小姐姐 2023-04-13

这家伙很懒，什么也没写！

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1

某企业（增值税一般纳税人）自建厂房，其实际占地面积20000平方米，建筑面积40000平方米，容积率为2，则该房地产开发企业应缴纳城镇土地使用税的计税依据为（）。

2

下列税种中，实行定额税率的是（）。

3

甲企业（增值税一般纳税人）拥有的生产经营用地分布于某市的三个区域：第一块土地的土地使用权属于某免税单位，由甲企业无偿使用，其占地面积为5000平方米；第二块土地的土地使用权属于甲企业，其占地面积为20000平方米，其中企业办学校占地5000平方米，企业办营利性医院占地3000平方米，该医院于5年前取得营业执照；第三块土地的土地使用权归甲企业与乙企业共有，土地整体占地面积10000平方米，甲、乙公司实际使用面积各占50%。假定甲企业所在地城镇土地使用税年税额为每平方米8元，则甲企业全年应缴纳的城镇土地使用税金额为（）。

4

下列选项中，不可以作为城镇土地使用税计税依据的是（）。

5

某市房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，取得不含税收入是 20000万元。已知与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例执行；该项目转让的有关税金（不包含增值税）为200万元。该商品房项目缴纳土地增值税是（）万元。

6

某公司销售一幢已经使用过的办公楼，取得不含税收入500万元，办公楼原价480万元，已提折旧300万元。经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为800万元，成新度折扣率为50%，销售时缴纳相关税费30万元（不含增值税）。该公司销售办公楼应缴纳的土地增值税为（）万元。

7

若纳税人符合土地增值税应清算条件，应在满足条件之日起（）日内到主管税务机关办理清算手续。

8

2021年8月，某房地产开发公司转让新建普通住宅一幢，取得不含税收入5000万元，转让环节缴纳除增值税外的税金及附加合计275万元。该公司为取得该住宅地的土地使用权支付地价款和有关税费为2000万元，房地产开发成本为 1000万元，利息支出100万元（能够按房地产项目计算分摊并提供商业银行证明）。已知该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5％，则该公司应缴纳的土地增值税为（）万元。

9

根据土地增值税税制要素规定，以下说法正确的是（）。

10

根据土地增值税相关规定，下列说法正确的是（）。

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