财产和行为税

下列情形中需要缴纳土地增值税的是（）。

发布于 2023-04-13 07:38:58

【单选题】
A 个人销售商铺
B 因国家建设需要而被政府收回房地产
C 因城市实施规划而搬迁，企业自行转让房地产
D 工业企业吸收合并过程中涉及房地产过户

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舅姥爷 2023-04-13

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1

某公司销售一幢已经使用过的办公楼，取得不含税收入500万元，办公楼原价480万元，已提折旧300万元。经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为800万元，成新度折扣率为50%，销售时缴纳相关税费30万元（不含增值税）。该公司销售办公楼应缴纳的土地增值税为（）万元。

2

若纳税人符合土地增值税应清算条件，应在满足条件之日起（）日内到主管税务机关办理清算手续。

3

2021年8月，某房地产开发公司转让新建普通住宅一幢，取得不含税收入5000万元，转让环节缴纳除增值税外的税金及附加合计275万元。该公司为取得该住宅地的土地使用权支付地价款和有关税费为2000万元，房地产开发成本为 1000万元，利息支出100万元（能够按房地产项目计算分摊并提供商业银行证明）。已知该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5％，则该公司应缴纳的土地增值税为（）万元。

4

根据土地增值税税制要素规定，以下说法正确的是（）。

5

根据土地增值税相关规定，下列说法正确的是（）。

6

下列行为中，属于土地增值税应税行为的是（）。

7

房地产开发企业取得销售（预售）许可证满（）仍未销售完毕的，税务机关可要求其进行土地增值税的清算。

8

对已经实行预征办法的地区，可根据实际情况确定土地增值税预征率，西部地区省份预征率不得低于（）。

9

在计算土地增值税时，以下项目中不得扣除成本费用的是（）。

10

下列选项中，不属于土地增值税房地产开发成本的是（）。

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