2019年12月，王某向谢某借款100万元，约定还款日期为2020年12 月31日。后因王某到期无力偿还债务，遂在2021年10月以一套价值90万元的房产抵偿所欠谢某债务。已知契税的税率为3%。根据契税法律制度的规定，关于此次房屋交易缴纳契税的下列表述中，正确的是（）。