628、物权法第七十六条第二款规定，属于建筑区划内的一般性、常规性事务，虽然可以采取普通多数同意的方式作出，但必须同时符合如下两个条件：一是必须获得专有部分占建筑物总面积过（）的业主的同意二是必须获得占总人数过（）的业主同意。