根据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》,住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入,可以选择适用简易计税方法,按照按照5%的征收率减按(　)计算缴纳增值税,或适用一般计税方法计算缴纳增值税。