【多选题】
A 按照借款人主体真实、购房交易行为真实、购房价格真实、首付款支付真实及房产抵押真实“五真实”原则，把控每笔具体贷款的真实性风险
B 严格执行调查面签制度，在符合监管政策的前提下，对借款人还款能力的把握，不应以调查人员的调查和逻辑判断为主
C 应加强对一手房贷款首付款支付凭证及二手房贷款资金监管（托管）凭证等首付真实性审核
D 加强评估管理，防控抵押物价值虚高风险
E 加强抵押登记管理，及时办理房产抵押登记或预告登记，对于根据市场情况确需提前放款的，须严格落实阶段性担保责任，并限时办妥（预）抵押登记手续
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