某工业企业2021年转让一幢新建办公楼取得不含税收入5000万元，该 办公楼建造成本和准予扣除的开发费用共计3700万元，缴纳与转让办公楼相关的税金277.5万元（不包括增值税）。该企业应缴纳土地增值税（ ）万元。