2019年1月，某房地产企业开展了一项办公楼开发项目，该项目于2020 年10月竣工，并已通过验收。2020年12月，企业销售了上述项目可售建筑面积的50%，剩余50%待售；至2021年4月，该企业累计销售可售建筑面积达86%。下列关于该项目土地增值税清算情况的说法中，正确的是（ ）。