《湖商村镇银行小额农户贷款管理指导意见》中规定：采用担保方式为抵押和质押的湖商小贷通贷款在第二次及以后放款的，在他项权利证明未到期的情况下，客户经理可以不查询抵押物是否出租或被查封情况。