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在静态分析法中,投资利息和()都单独显现出来,在现金流量折现法中这两项都不单独
发布于 2022-10-01 13:01:07
A.出来,而是隐含在折现过程中。
B.投资利润
C.开发利润
D.投资收益
E.销售税
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machi163
2022-10-01
这家伙很懒,什么也没写!
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这家伙很懒,什么也没写!
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甲乙两宗房地产,甲房地产的收益年限为50年,单价为3500元/㎡,报酬率为8%;乙房地产收益年限为30年,单价为3000元/㎡,报酬率为6%。那么,甲的价格()乙的价格。
2
某空置住宅,因为没有收益,所以不能采用收益法进行估价。()
3
某幢房屋的建筑面积为300m2,该类用途、建筑结构和档次的房屋的单位面积造价为1200元/m2。试估算该房屋的重新购建价格。
4
工料测量法的优点是详细、准确,缺点是费时费力并需要有其他专家的参与,它主要用于()的建筑物的估价。
5
假设开发法的计算公式中,如果是已经投入使用的费用,则它就()。
6
在传统方法中,正确地估算投资利息需要把握()。
7
在假设开发法的现金流量折现中,估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是()。
8
关于假设开发法的动态分析中预测开发完成后的房地产价值的说法,正确的有()。
9
一前后临街、总深度为50米的矩形宗地,其前街路线线价为5000元/㎡,后街路线价为3800元/㎡,如果按重叠价值估价法,该宗地的前街影响深度为()m。
10
梯形宗地以其高度为临街深度,按临街深度指数求得其单价后,再视其具体形状进行加价或减价补正()
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