《中华人民共和国土地管理法》规定,土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,应当经本集体经济组织成员的村民会议()以上成员或村民代表的同意。