地方设立抵押的房屋可以转让，且无需经过抵押权人同意，只需履行通知义务即可。此外，由于抵押房屋转让的，抵押权不受影响，因此，在办理抵押状态下房屋的过户手续时，无需先行办理抵押权注销登记，换言之，抵押中房产无需解押便可过户。买房时应当考察房屋是否有抵押。