下列各项中属于投资性房地产的是（）。

发布于 2021-02-17 18:50:38

【多选题】
A 企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权
B 按照国家有关规定认定的闲置土地
C 企业租入再转租的建筑物
D 企业持有并准备增值后转让的土地使用权

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MY2021 2023-02-17

这家伙很懒，什么也没写！

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1

2021年6月1日，甲公司以银行存款 2000万元从非关联方处取得乙公司80% 有表决权的股份，能够控制乙公司的财务和经营决策，当日乙公司可辨认净资产账面价值为2000万元，公允价值为 2400万元。甲公司另支付审计及法律服务费用20万元，当日完成股权变更手续。不考虑相关税费等其他因素，下列说法正确的是（）。

2

甲公司2021年7月I日自母公司（丙公司）取得乙公司70%股权，能够控制乙公司的财务和经营决策，当日，乙公司个别财务报表中净资产账面价值为2200 万元。该股权系丙公司于2019年6月自公开市场购入，丙公司在购入乙公司 70%股权时确认了 500万元商誉。2021 年7月1日，按丙公司取得该股权时乙公司可辨认净资产公允价值为基础持续计算的乙公司可辨认净资产账而价值为 3800万元。为进行该项交易，甲公司支付有关审计等中介机构费用20万元。不考虑其他因素，甲公司应确认对乙公司股权投资的初始投资成本为（）。

3

甲公司为境内上市公司，2021年3月30日以现金2900万元从非关联方乙公司处取得A公司30%的股权并能够派人参与A公司的生产经营决策，在购买过程中另支付审计费及律师费20万元，其中购买A公司股权的价款中包含了已宣告但尚未发放的现金股利120万元。甲公司应确认长期股权投资的初始投资成本为（）。

4

甲公司和乙公司为非关联企业，2021年 5月1 0 ,甲公司按每股5.5元增发每股面值1元的普通股股票2000万股，并以此为对价取得乙公司80%的股权，能够控制乙公司的财务和经营决策；甲公司另以银行存款支付审计费、评估费等共计40万元。乙公司2021年5月1日可辨认净资产公允价值为15000万元。甲公司取得乙公司80%股权的初始投资成本为（）万元。

5

2021年1月10日 , A公司取得一栋处于建设中的房产，成本为5800万元，A 公司发生建造和装修支出800万元（符合资本化条件），应予以资本化的借款利息350万元，该房产于2021年8月 31日达到预定可使用状态，出于自身经营需要，当日A公司董事会决议将该房产的60%留作办公自用，40%与B企业签订长期租赁合同。不考虑相关税費等其他因素，A公司2021年8月31日投资性房地产初始确认金额为（）

6

甲公司于2019年12月31日购入一台不需安装设备，该设备原值为300万元，预计可使用5年，预计净残值率为2%, 釆用年数总和法计提折旧，2021年12月 31 0 ,甲公司对该设备账面价值进行检査时，发现存在减值迹象。根据当日市场情况判断，该设备的预计市场价格为 120万元，预计销售费用为6万元，如果继续使用该设备，预计未来3年现金流量现值为118万元，假设不考虑相关税费，则2021年年末该设备应计提的减值准备为（）万元。

7

企业的下列各项资产中，以前计提减值准备的影响因素已消失的，应在已计提的减值准备金额内转回的是（）o

8

某公司釆用期望现金流量法估计资产未来现金流量，2x21年A设备在不同的经营情况下产生的现金流量分别如下：该公司经营好的可能性为50%,产生的现金流量为300万元；经营一般的可能性为40%,产生的现金流量为260万元；经营差的可能性为10%,产生的现金流量为60万元。则该公司A设备2x21年预计的现金流量为（）万元。

9

下列关于金融资产和金融负债的确认和终止确认的说法中不正确的是（）。

10

2021年9月1日，甲公司以银行存款1200万元购入乙公司发行的股票200万股，占乙公司有表决权股份的1%,其中包含交易费用8万元和已宣告但尚未发放的现金股利12万元，甲公司将其划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，不考虑相关税费等其他因素，该金融资产入账价值为（）万元。

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