农民住房财产权抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由农村合作金融机构向符合条件的农民住房所有人发放的、在约定期限内还本付息的贷款。