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5.某资产可以持续使用，年收益额稳定在50万元左右，适用资本化率为20%。要求：试求该资产的评估值。
发布于 2025-03-13 14:46:52
该资产的评估值可以通过计算永续年金（Perpetuity）的现值来得到。永续年金现值的基本公式是：
[ PV = \frac{D}{r} ]
其中：
- ( PV ) 是现值（Present Value）；
- ( D ) 是每期的现金流（年收益额），即每年固定的现金流入；
- ( r ) 是资本化率，也就是折现率。
根据题目提供的信息，我们可以将已知数值代入公式进行计算。
( D = 50万元 ) ( r = 20\% = 0.20 )
现值计算如下：
[ PV = \frac{50万}{0.20} = 250万 ]
因此，按照资本化率20%的情况下，该资产的评估值为250万元。
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