周某和吴某为夫妻，有甲、乙两套房屋登记在俩人名下。十年前两人以30万的价格将房屋甲出售给了吴某的弟妹杨某，但一直没有进行所有权变更登记。周某在吴某不知情的情况下向栾某借款150万供个人使用，并瞒着吴某和杨某将两套房子以自己的名义抵押给栾某，签订了抵押合同。下列说法正确的是（）。