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李某开的水果店生意火爆，戴某亦有意在附近开一家水果店，开始打听附近是否有店铺出租。李某水果店旁边的鲁某欲对外出租其店铺。为免戴某租得该店铺，李某遂假意与不知情的鲁某订立预租合同约定：“李某与鲁某一个月后按市场租金价格的120%订立鲁某将店铺出租给李某的正式租赁合同；李某支付鲁某1万元定金。”李某按约支付了 1万元定金。等戴某提出租赁鲁某的房屋时，鲁某告知房屋已经出租。一个月后，李某一直拒绝与鲁某订立正式房屋租赁合同。对此，下列表述正确的是？（）

发布于 2021-04-08 17:21:14

【多选题】
A 鲁某有权诉请李某履行订立正式租赁合同的义务
B 鲁某有权通知解除与李某的预租合同
C 李某无权请求鲁某返还1万元定金
D 若1万元定金不足以弥补鲁某的损失, 鲁某还有权请求李某承担违约损害赔偿责任

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Violet_Ice紫冰 2023-04-08

这家伙很懒，什么也没写！

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