成本法特别适用于（）的房地产的估价。

发布于 2022-10-01 12:48:34

A.有收益交易少
B.无收益交易多
C.有收益交易多
D.无收益交易少

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许多的小兵器 2022-10-01

这家伙很懒，什么也没写！

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在一般情况下，（）适用于一般建筑物和因年代久远、已缺乏与旧建筑物相同的建筑材料、建筑构配件和设备，或因建筑技术和建筑标准改变等，使旧建筑物复原建造困难的建筑物的估价。

2

（）适用于有特殊保护价值的建筑物的估价，如人们看重的有特殊建筑风格的建筑物等。

3

由于净收益流是无规则变动的，所以资本化率与报酬率之间没有明显的严格数学关系。（）

4

资本化率是一种将房地产的预期收益转换为价值的比率，但它并不能明确表示房地产未来各期的获利能力。（）

5

只要是新近开发建造、计划开发建造或者可以假设重新开发建造的房地产，都可以采用（）估价。

6

单纯建筑物的估算通常采用（）。

7

在房地产保险(包括投保和理赔)及其他损害赔偿中，通常是采用（）。

8

在现实中，房地产的价格直接取决于其（），而非花费的成本，成本的增减一定要对（）有所作用才能形成价格。

9

运用成本法估价，需要懂得（）。

10

在完善的市场经济下，土地取得成本一般由购置土地的价款和购置时由（）构成。

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