（）适用于有特殊保护价值的建筑物的估价，如人们看重的有特殊建筑风格的建筑物等。

发布于 2022-10-01 12:47:03

A.重建价格
B.重置价格
C.重新购建价格
D.积算价格

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风铃? 2022-10-01

这家伙很懒，什么也没写！

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杨小咩

这家伙很懒，什么也没写！

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1

从买方的角度来看，成本法的理论依据是（），即买方愿意支付的最高价格，不能高于他所预计的重新开发建造该房地产所需花费的代价，如果高于该代价，他还不如自已开发建造。

2

下列关于重新购建价格的说法中，正确的有（）。

3

重置价格，是采用（）时的建筑材料、建筑构配件、设备和建筑技术等，按照（）的价格水平，重新建造与估价对象具有同等效用的新建筑物的正常价格。

4

重建价格，是采用与做人对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、设备和建筑技术等，按照价时点的价格水平，重新建造与估价对象建筑物（）的新建筑物的必要支出及应得利润。

5

在一般情况下，（）适用于一般建筑物和因年代久远、已缺乏与旧建筑物相同的建筑材料、建筑构配件和设备，或因建筑技术和建筑标准改变等，使旧建筑物复原建造困难的建筑物的估价。

6

由于净收益流是无规则变动的，所以资本化率与报酬率之间没有明显的严格数学关系。（）

7

资本化率是一种将房地产的预期收益转换为价值的比率，但它并不能明确表示房地产未来各期的获利能力。（）

8

只要是新近开发建造、计划开发建造或者可以假设重新开发建造的房地产，都可以采用（）估价。

9

成本法特别适用于（）的房地产的估价。

10

单纯建筑物的估算通常采用（）。

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