某待估宗地使用年限为40年，已知同一用途下的土地法定最高出让年期为50年，土地还原利率为8%，则该宗地使用年期修正系数为（）。

发布于 2022-10-01 12:54:06

A.0.58
B.0.67
C.0.97
D.1.09

关注者

0

被浏览

128

Royston Yuen 2022-10-01

浮游生物。身体短小不到1厘米。有一只眼睛却有着统治世界的野心

此回答被采纳为最佳答案，开通VIP会员可查看

1 个回答

撰写答案

请登录后再发布答案，点击登录

关于作者

退役熬夜冠军

这家伙很懒，什么也没写！

提问

回答

1485

被采纳

1107

关注TA

发私信

相关问题

1

同一个开发项目利润，采用不同的计算基数与其相对应的利润率来估算，所得的结果是不同的

2

对新开发区土地的分宗估价，（）是一种有效的办法，因为新开发区在初期，房地产市场一般还未形成，土地益也没有。

3

基准地价对应的使用年期，是该用途土地使用权的法定（）出让年期，而待估宗地的使用年期因具体情况有所不同，需进行使用年期修正。

4

在确定基准地价时，应先把握各地价区段间的好坏层次(通常是从好到差排序)，再把握其间的地价高低层次，以避免出现条件较差的区段的基准地价高于条件较好的区段的基准地价。（）

5

土地估价师在采用基准地价修正法评估中，需要进行年期修正。评估土地为商业用途，设定年期为20年，商业用途基准地价为1000元/m2，土地还原利率为6%。经年期修正后的地价为（）元/m2。

6

基准地价修正法评估国有建设用地使用权价值应具备的条件有（）

7

基准地价系数修正法是在短时间内大批量进行宗地评估的有效手段，可快速方便地评估多宗土地的价格。（）

8

基准地价系数修正法估价的精度与基准地价及其修正体系的精度关系不大；（）

9

在确定有路线价标准的地价区段，区段划分方法以（）为界线

10

一般来说，里地的单价按路线价的（C）成计算。

发布
问题

手机
浏览

扫码手机浏览

在线
客服