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总体而言，物业管理风险防范可从：物业服务企业要学法、懂法、守法、物业管理相关合同订立前要注重合同主体的合法性，还要（）、重视研究风险发生的规律，加强控制和防范风险的能力几个主要方面进行把握。

发布于 2021-04-01 13:28:02

【多选题】
A 抓好制度建设、抓员工素质、提高风险意误解
B 妥善处理与物业管理活动相关主体间的关系
C 重视企业的宣传，建立舆论宣传的平台、树立企业良好的形象
D 引入保险机制，相信保险公司会给予积极的帮助令自己高枕无忧

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新知 2023-04-01

这家伙很懒，什么也没写！

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这家伙很懒，什么也没写！

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1

物业管理招标程序包括成立招标领导小组、编制招标文件、公布招标公告或发出投标邀请书、发放招标文件、投标申请人资格预审、接受投标文件、成立评标委员会和（）等阶段的内容。

2

物业管理投标的程序包括：（）、送交投标文件、接受招标方的资格审查、参加开标、现场答辩和评标、签约并执行合同等内容。

3

投标的策略和技巧主要包括：投标的组织策划、项目的现场踏勘和（）等内容。

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物业装饰装修管理流程除资料齐备、物业装饰装修申报、物业装饰装修登记外，还包含下列哪些流程：（）

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以下哪些内容属于装修人装修企业在装饰装修活动中违规、违章行为，而应承担相应的责任：（）

6

典型紧急事件的处理包括对火警、燃气泄漏、电梯故障、噪声侵扰、电力故障、浸水漏水、（）和台风袭击等典型紧急事件的处理。

7

物业服务企业其他业务收入包括：房屋中介代销手续费收入、（）等。

8

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；（）等几个部分。

9

物业管理专项维修资金由业主或物业使用人交纳，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的（）。

10

物业服务企业的招聘根据企业发展战略、（）、业主构成情况、收入与消费倾向、消费特点等制定招聘计划。

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