房地产估价试题

下列表述中不正确的是(?)。

发布于 2021-04-16 05:46:49

【单选题】
A 在实际估价中,不同的估价方法将影响估价结果
B 在实际估价中,不同的估价时点将影响估价结果
C 在实际估价中,不同的估价目的将影响估价结果
D 在实际估价中,不同的估价作业期将影响估价结果

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huangyy 2023-04-16

这家伙很懒，什么也没写！

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这家伙很懒，什么也没写！

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估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象,估价目的、估价时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师及其他参与估价的人员和(?)。

2

估价报告有效期应从( )起计。

3

在估价报告中应包含一份由( )的估价师签名、盖章的声明。

4

在估价报告中陈述( ),既是维护估价人员正当权益的需要,又是提醒委托人和估价报告使用者在使用估价报告时需要注意的事项。

5

防范估价风险的最后一道防线是(　)。

6

确定估价对象及其范围和内容时,应根据(　),依据法律法规,并征求委托人同意后综合确定。

7

某房地产估价机构向委托人甲出具了估价报告,估价作业期为2005年5月20日至5月30日,估价报告应用有效期为1年。2006年5月20日,甲利用该估价报告向银行申请办理了16年的抵押贷款,则该估价报告的存档期应不少于(　)年。

8

房地产估价程序是指一个房地产估价项目运作全过程中的各项具体工作,按照其( )排列出先后进行次序。

9

从事房地产估价,首先要有房地产( )。

10

估价对象及其范围和内容,不能根据委托人的要求确定,也不能根据估价人员的主观愿望随意确定,而应根据( ),依据法律、行政法规,并征求委托人同意后综合确定。

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