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根据华夏银行行员贷款管理办法及相关要求，下列哪项说法是错误的？

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个人商用房按揭贷款中属于商用房的是

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根据《华夏银行个人车库位按揭贷款业务流程》，借款人单独购买车库位并申请贷款，按照个人商用房按揭贷款制度执行，贷款期限不超过（）年，同时贷款期限与车库位已使用期限之和最长不超过（）年。

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根据《华夏银行个人车库位按揭贷款业务流程》，借款人贷款购买的车库位数量不得超过（）个。车库位贷款额度合计不超过（）万元。

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根据《华夏银行个人车库位按揭贷款业务流程》，借款人单独购买车库位并申请贷款的，视同为一笔个人（）贷款办理。

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根据《华夏银行个人车库位按揭贷款业务流程》，个人车库位按揭贷款是指我行向符合贷款条件的自然人借款人发放的，用于借款人购买自有房屋配套的（）车库位并以所购车库位作抵押的个人贷款。

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根据《华夏银行个人司法处置房屋按揭贷款业务流程》，借款人所购房屋具有较强的变现能力，原则上以房产评估价与司法处置成交价之中（）为准，抵押物价值价格合理。

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根据《华夏银行个人司法处置房屋按揭贷款业务流程》，借款人所购房屋产权明晰，有房地产管理部门等核发的个人房屋产权证，或开发商已取得（）具备办理个人房屋产权证的条件，经由司法程序处置后可以办理抵押登记手续。

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个人司法处置房屋按揭贷款是指我行向符合贷款条件的自然人借款人发放的，用于借款人购买司法处置房屋并以所购房屋作（）的个人贷款。

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根据《华夏银行个人二手房屋按揭贷款业务流程》，所购房屋产权明晰，有房地产管理部门等核发的（），可以办理抵押登记手续。

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根据《华夏银行个人二手房屋按揭贷款业务流程》，房龄是指所购房产从（）起计算至贷款日的年限。

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根据《华夏银行个人二手房屋按揭贷款业务流程》，贷款年限不超过对应土地的使用年限，贷款到期时对应土地剩余使用年限短于（）年的须审慎接受。

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根据《华夏银行个人二手房屋按揭贷款业务流程》，借款人年龄加贷款年限不超过（）年。

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贷款行依法处分抵押物或质物后，价款超过应偿还部分，贷款行应

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个人贷款清收保全是指通过各项资产保全措施的实施，以期达到现金清偿、盘活化解、减少损失等目的，保护我行信贷资产安全。

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对不良贷款可采取非诉催收、委外催收、诉讼追偿、债务重组、以资抵债、资产证券化、呆账核销等多种方法处置。

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禁止客户经理代客户保管银行卡或代客户进行信贷资金划付，禁止循环质押办理贷款业务。

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采用我行受托支付的，应要求借款人在使用贷款时提出支付申请，并授权我行按合同约定方式支付贷款资金

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贷款利率须遵从监管部门及我行利率管理规定，符合年度定价策略及利率风险管理策略要求，根据借款人风险、（）、效益、（）等因素综合确定。

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根据《华夏银行个人一手房屋按揭贷款业务流程》，优质房地产开发商名单内客户应为具有（）、（）、（）、（），位居全国或地区前列的大型、优质开发商，优先支持在我行有开发贷款的开发商。

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