单纯建筑物的估算通常采用（）。

发布于 2022-10-01 12:48:47

A.比较法
B.收益法
C.成本法
D.假设开发法

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萌萌萌? 2022-10-01

这家伙很懒，什么也没写！

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yingying520

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1

（）适用于有特殊保护价值的建筑物的估价，如人们看重的有特殊建筑风格的建筑物等。

2

由于净收益流是无规则变动的，所以资本化率与报酬率之间没有明显的严格数学关系。（）

3

资本化率是一种将房地产的预期收益转换为价值的比率，但它并不能明确表示房地产未来各期的获利能力。（）

4

只要是新近开发建造、计划开发建造或者可以假设重新开发建造的房地产，都可以采用（）估价。

5

成本法特别适用于（）的房地产的估价。

6

在房地产保险(包括投保和理赔)及其他损害赔偿中，通常是采用（）。

7

在现实中，房地产的价格直接取决于其（），而非花费的成本，成本的增减一定要对（）有所作用才能形成价格。

8

运用成本法估价，需要懂得（）。

9

在完善的市场经济下，土地取得成本一般由购置土地的价款和购置时由（）构成。

10

从估价的角度来看，开发商自有资金应得的利息也要与应获的（）分开，不能算做（）。

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