在房地产保险(包括投保和理赔)及其他损害赔偿中，通常是采用（）。

发布于 2022-10-01 12:49:00

A.成本法估价
B.收益法估价
C.比较法估价
D.假设开发法估价

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MrCheng 2022-10-01

这家伙很懒，什么也没写！

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野百合也有春天

这家伙很懒，什么也没写！

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1

由于净收益流是无规则变动的，所以资本化率与报酬率之间没有明显的严格数学关系。（）

2

资本化率是一种将房地产的预期收益转换为价值的比率，但它并不能明确表示房地产未来各期的获利能力。（）

3

只要是新近开发建造、计划开发建造或者可以假设重新开发建造的房地产，都可以采用（）估价。

4

成本法特别适用于（）的房地产的估价。

5

单纯建筑物的估算通常采用（）。

6

在现实中，房地产的价格直接取决于其（），而非花费的成本，成本的增减一定要对（）有所作用才能形成价格。

7

运用成本法估价，需要懂得（）。

8

在完善的市场经济下，土地取得成本一般由购置土地的价款和购置时由（）构成。

9

从估价的角度来看，开发商自有资金应得的利息也要与应获的（）分开，不能算做（）。

10

成本法也可以说是以房地产价格各构成部分的累加为基础来估算房地产价格的方法。

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